Urząd Miejski w Środzie Wielkopolskiej Biuletyn Informacji Publicznej

Burmistrz Miasta Środa Wielkopolska ogłasza przetarg ustny nieograniczony na wynajęcie części nieruchomości położonej w Środzie Wielkopolskiej przy ul. Plażowej, oznaczonej nr geod. 251/3, zabudowanej budynkiem użyteczności publicznej, w którym przeznacza się do wynajęcia pomieszczenia o łącznej powierzchni użytkowej 482,64 m², przeznaczone na prowadzenie działalności gastronomicznej oraz dla terenu o łącznej powierzchni 265,80 m², przeznaczonego pod dwa ogródki letnie.

Dane dotyczące przetargu oraz warunki przetargu:

1. Przetarg obejmuje część nieruchomości położonej w Środzie Wielkopolskiej przy ul. Plażowej, oznaczonej nr geod. 251/3 obszaru 1,6273 ha, zapisanej w KW PO1D/00006217/8, zabudowanej budynkiem użyteczności publicznej, w którym przeznacza się do wynajęcia pomieszczenia o łącznej powierzchni użytkowej 482,64 m², przeznaczone na prowadzenie działalności gastronomicznej oraz teren o łącznej powierzchni 265,80 m², przeznaczony pod dwa ogródki letnie.
2. Część nieruchomości opisana w pkt. 1 nie jest obciążona oraz nie jest przedmiotem żadnego zobowiązania.
3. Okres obowiązywania umowy najmu – Umowa najmu zostanie zawarta po przeprowadzeniu przetargu ustnego nieograniczonego na okres do 9 lat.
4. Przeznaczenie nieruchomości – Przedmiotowa część nieruchomości przeznaczona jest na prowadzenie działalności gastronomicznej.
5. Wysokość miesięcznego czynszu najmu, jako cena wywoławcza wynosi 9.000,00 zł plus podatek VAT (zgodnie z obowiązującą stawką).
   Wysokość postąpienia ustalą uczestnicy przetargu z tym, że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.
   Do ceny uzyskanej w przetargu zostanie doliczony podatek VAT według obowiązującej stawki.
   Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wniesienie wadium w pieniądzu w wysokości 1.800,00 zł. Kwota wpłaconego wadium winna znaleźć się na koncie Gminy Środa Wielkopolska najpóźniej do dnia 7 lipca 2021 roku.
   Wadium można wpłacić na konto nr 93 9084 0003 2211 0000 5975 0008 Spółdzielczy Bank Ludowy im. Ks. P. Wawrzyniaka z siedzibą przy ul. Ks. P. Wawrzyniaka 3, 63-100 Śrem.
   Dowód wniesienia wadium przez uczestnika przetargu podlega przedłożeniu komisji przetargowej przed otwarciem przetargu.
   Wadium zwraca się niezwłocznie po odwołaniu albo zamknięciu przetargu, jednak nie później niż przed upływem 3 dni od dnia odpowiednio odwołania przetargu, zamknięcia przetargu, unieważnienia przetargu, zakończenia przetargu wynikiem negatywnym, z zastrzeżeniem że wadium wniesione w pieniądzu przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet czynszu najmu, a w przypadku uchylenia się przez tę osobę od zawarcia umowy, wadium przepada na rzecz Wynajmującego.
6. Termin zapłaty czynszu
   Stawka miesięcznego czynszu najmu uzyskana w przetargu płatna będzie począwszy od dnia podpisania umowy najmu w terminie do 10 dnia każdego miesiąca z góry, na konto Gminy Środa Wielkopolska nr 88 9084 0003 2211 0000 5975 0001 Spółdzielczy Bank Ludowy im. Ks. P. Wawrzyniaka z siedzibą przy ul. Ks. P. Wawrzyniaka 3, 63-100 Śrem.
   Wynajmujący zastrzega sobie prawo wprowadzenia aneksu do umowy najmu odnośnie wysokości czynszu z dniem 1 kwietnia każdego roku o wskaźnik inflacji, począwszy od roku 2022.
7. Warunki dotyczące umowy najmu:
   1. Na poczet zabezpieczenia czynszu, innych opłat oraz szkód w przedmiocie umowy, Najemca zobowiązany będzie wpłacić kaucję w wysokości stanowiącej dwukrotność wysokości miesięcznego czynszu najmu brutto;
   2. Najemca będzie miał obowiązek spełnić następujące warunki:
      • posiadania wymaganych prawem zaświadczeń i zezwoleń niezbędnych do prowadzenia swojej działalności na przedmiocie umowy;
      • użytkowania przedmiotu umowy zgodnie z jego przeznaczeniem;
      • utrzymywania przedmiotu umowy oraz terenu przyległego w należytym porządku i czystości;
      • przestrzegania przepisów sanitarnych i porządkowych;
      • pokrywania kosztów ubezpieczenia nieruchomości będącej przedmiotem umowy zgodnie z Zarządzeniem Wewnętrznym Nr 21/2013 Burmistrza Miasta Środa Wielkopolska z dnia 11 października 2013 roku, w sprawie istotnych postanowień umów najmu, dzierżawy i użyczenia;
      • ponoszenia wszelkich kosztów związanych z eksploatacją przedmiotu umowy, według rozliczeń we własnym zakresie oraz uiszczania podatków (w tym podatku od nieruchomości) i innych należności związanych z posiadaniem przedmiotu umowy, w tym kosztów rozliczanych przez Wydział Oświaty, Kultury i Sportu Urzędu Miejskiego w Środzie Wielkopolskiej tj. opłat za energię elektryczną, wodę, odprowadzanie ścieków, na postawie rozliczeń sporządzanych, zgodnie z wystawionymi fakturami;
      • zawarcia umowy na odbiór odpadów komunalnych z podmiotem posiadającym zezwolenie Burmistrza Miasta Środa Wielkopolska;
      • w bieżącej działalności przestrzegania przepisów ustawy o wychowaniu w trzeźwości i przeciwdziałaniu alkoholizmowi, jak również pozostałych przepisów regulujących działalność gospodarczą;
      • ogródek letni winien być wydzielony przenośnym płotkiem możliwym do łatwego demontażu;
      • działalność ogródka letniego może być prowadzona w godzinach od 600 do 2400 i nie może być uciążliwa dla mieszkańców;
      • zakazuje się instalowania w ogródku letnim gier i automatów do gier;
      • zainstalowane w ogródku letnim nagłośnienie nie może powodować zakłócania wypoczynku i ciszy nocnej mieszkańców;
      • prowadzący ogródek ma obowiązek przestrzegać przepisów sanitarnych i porządkowych, a w szczególności umożliwić bezpłatnie dostęp klientom ogródka do sanitariatów;
   3. Najemca zobowiązany będzie do podejmowania we własnym zakresie i na własny koszt wszelkich działań niezbędnych do tego, aby przedmiot umowy zapewniał dostępność osobom ze szczególnymi potrzebami w rozumieniu ustawy z dnia 19 lipca 2019 r. o zapewnianiu dostępności osobom ze szczególnymi potrzebami;
   4. Najemca będzie odpowiedzialny za wszelkie szkody wyrządzone w związku z zawarciem i realizacją niniejszej umowy względem osób trzecich.
   5. Najemca zobowiązany będzie do przeprowadzenia na własny koszt wszelkich nakładów na przedmiocie umowy bez obowiązku ich zwrotu ze strony Wynajmującego.
   6. Działalność prowadzona przez Najemcę nie będzie mogła być uciążliwa dla mieszkańców i nie będzie mogła powodować zakłócania wypoczynku i ciszy nocnej.
   7. Spożywanie alkoholu będzie mogło się odbywać tylko i wyłącznie na terenie przedmiotu umowy.
   8. Dokonywanie napraw głównych i bieżących niezbędnych do utrzymania przedmiotu umowy w należytym stanie będzie ciążyć na Najemcy; adaptacje i przeróbki trwale związane z budynkiem Najemca będzie mógł wykonywać wyłącznie za zgodą Wynajmującego, na własny koszt bez obowiązku zwrotu poniesionych nakładów przez Wynajmującego.
   9. Wszelkie prace związane z zagospodarowaniem przedmiotu umowy będą mogły być wykonywane wyłącznie za zgodą Wynajmującego, na koszt Najemcy, bez obowiązku zwrotu poniesionych nakładów przez Wynajmującego; Najemca będzie miał obowiązek posiadania we własnym zakresie wymaganych prawem zaświadczeń, zezwoleń i decyzji niezbędnych do wykonywania ww. prac na przedmiocie umowy.
   10. Bez zgody Wynajmującego Najemca nie będzie mógł zmienić przeznaczenia przedmiotu umowy.
   11. Bez zgody Wynajmującego, Najemca nie będzie mógł podnajmować przedmiotu umowy osobom trzecim lub przekazywać go do użytkowania na jakiejkolwiek innej podstawie prawnej.
   12. Bez zgody Wynajmującego, Najemca nie będzie mógł przelewać w całości lub części uprawnień wynikających z niniejszej umowy na rzecz osób trzecich;
   13. Wynajmującemu będzie służyło prawo przeprowadzania kontroli przedmiotu umowy pod względem jego wykorzystania zgodnie z treścią umowy.
   14. Wynajmujący zastrzeże sobie prawo rozwiązania umowy z 1-miesięcznym okresem wypowiedzenia w przypadku naruszenia przez Najemcę postanowień ujętych w umowie.
   15. Wynajmujący zastrzeże sobie prawo rozwiązania umowy bez zachowania okresu wypowiedzenia w przypadku zmiany przez Najemcę przeznaczenia przedmiotu umowy bez zgody Wynajmującego, podnajmowania przez Najemcę przedmiotu umowy osobom trzecim lub przekazywania go do użytkowania na jakiejkolwiek innej podstawie prawnej bez zgody Wynajmującego oraz w przypadku gdy Najemca będzie zalegał z zapłatą czynszu lub opłat za korzystanie z mediów, co najmniej za dwa pełne okresy płatności.
   16. Wynajmujący zastrzeże sobie prawo rozwiązania umowy z 6-miesięcznym okresem wypowiedzenia w przypadku konieczności opuszczenia przedmiotu umowy, w związku z przeznaczeniem nieruchomości na inny cel lub do sprzedaży. Najemcy będzie przysługiwało prawo rozwiązania umowy z zachowaniem 6-miesięcznego okresu wypowiedzenia ze skutkiem na koniec miesiąca, w przypadku zaprzestania lub zawieszenia prowadzenia działalności gospodarczej przez Najemcę.
   17. W przypadku rozwiązania umowy lub jej zakończenia Najemcy nie będą przysługiwały wobec Wynajmującego żadne roszczenia, w tym roszczenia z tytułu odszkodowania za poniesione nakłady.
   18. W przypadku rozwiązania umowy lub jej zakończenia Najemca zobowiązany będzie pozostawić przedmiot umowy w stanie niepogorszonym, wolnym od zanieczyszczeń i w takim stanie wydać Wynajmującemu, a wszelkie szkody Najemca winien usunąć we własnym zakresie i na własny koszt.

Przetarg odbędzie się w dniu 12 lipca 2021 roku o godz. 12.00 w siedzibie Urzędu Miejskiego w Środzie Wielkopolskiej przy ul. Daszyńskiego 5, salka konferencyjna w sekretariacie Burmistrza Miasta Środa Wielkopolska (I piętro).

Ogłoszenie o przetargu wywieszone jest na tablicy ogłoszeń Urzędu Miejskiego w Środzie Wielkopolskiej, opublikowane na stronie internetowej Urzędu www.sroda.wlkp.pl w Biuletynie Informacji Publicznej oraz opublikowane będzie w prasie lokalnej o zasięgu obejmującym co najmniej Powiat Średzki.

Uczestnik przetargu, który wygra przetarg związany jest ofertą do dnia zawarcia umowy najmu, przy czym umowa najmu może być podpisana po dniu 19 września 2021 roku.

Burmistrz Miasta Środa Wielkopolska zastrzega sobie prawo odwołania przetargu.

Informacji na temat przetargu udzielają pracownicy Wydziału Geodezji i Gospodarki Przestrzennej Urzędu Miejskiego w Środzie Wielkopolskiej, pokój nr 204-205, I piętro, tel. (61)2867718/19.

Burmistrz
Piotr Mieloch