Urząd Miejski w Środzie Wielkopolskiej Biuletyn Informacji Publicznej

OGŁOSZENIE O PRZETARGU

Burmistrz Miasta Środa Wielkopolska ogłasza przetarg ustny nieograniczony na wynajęcie części nieruchomości położonej w Środzie Wielkopolskiej przy ul. 20 Października, oznaczonej nr geod. 2776, zabudowanej budynkiem, w którym przeznacza się do wynajęcia pomieszczenia o łącznej powierzchni użytkowej 82,68 m2, na prowadzenie działalności gospodarczej.

Dane dotyczące przetargu oraz warunki przetargu:

1/ Przetarg obejmuje część nieruchomości położonej w Środzie Wielkopolskiej przy ul. 20 Października, oznaczonej nr geod. 2776, obszaru 0,2678 ha, zapisanej w KW T. XIX k. 755, zabudowanej budynkiem, w którym przeznacza się do wynajęcia pomieszczenia o łącznej powierzchni użytkowej 82,68 m2, na prowadzenie działalności gospodarczej.

2/ Część nieruchomości opisana w pkt. 1 nie jest obciążona oraz nie jest przedmiotem żadnego zobowiązania.

Nieruchomość znajduje się w administracji zleconej gminy.

3/ Okres obowiązywania umowy najmu:

Umowa najmu zostanie zawarta po przeprowadzeniu przetargu ustnego nieograniczonego na czas oznaczony do 3 lat.

4/ Przeznaczenie nieruchomości:

Przedmiotowa część nieruchomości przeznaczona jest na prowadzenie działalności gospodarczej.

5/ Wysokość miesięcznego czynszu najmu, jako cena wywoławcza wynosi:

638,29 zł plus podatek VAT (zgodnie z obowiązującą stawką).

Wysokość postąpienia ustalą uczestnicy przetargu z tym, że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1 % ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.

Do ceny uzyskanej w przetargu zostanie doliczony podatek VAT według obowiązującej stawki.

Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wniesienie wadium w pieniądzu w wysokości 100,00 zł. Kwota wpłaconego wadium winna znaleźć się na koncie Gminy Środa Wielkopolska najpóźniej do dnia 2 sierpnia 2023 roku.

Wadium można wpłacić na konto nr 26 1600 1462 1747 0274 5000 0008 BNP Paribas Bank Polska Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie przy ul. Kasprzaka 2, 01-211 Warszawa.

Dowód wniesienia wadium przez uczestnika przetargu podlega przedłożeniu komisji przetargowej przed otwarciem przetargu.

Wadium zwraca się niezwłocznie po odwołaniu albo zamknięciu przetargu, jednak nie później niż przed upływem 3 dni od dnia odpowiednio: odwołania przetargu, zamknięcia przetargu, unieważnienia przetargu, zakończenia przetargu wynikiem negatywnym, z zastrzeżeniem że wadium wniesione w pieniądzu przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet czynszu najmu, a w przypadku uchylenia się przez tę osobę od zawarcia umowy, wadium przepada na rzecz Wynajmującego.

6/ Termin zapłaty czynszu:

Stawka miesięcznego czynszu najmu uzyskana w przetargu płatna będzie począwszy od dnia podpisania umowy najmu, z góry w terminie do 20-go dnia każdego miesiąca, na podstawie faktury VAT, na rachunek bankowy wskazany w jej treści, z zastrzeżeniem że czynsz najmu za pierwszy miesiąc będzie płatny w terminie do ostatniego dnia tego miesiąca.

Wysokość czynszu najmu ulega corocznej waloryzacji z dniem 1 kwietnia każdego roku o wskaźnik inflacji ogłoszony przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego, począwszy od roku 2024. Zmiana czynszu w ww. trybie nie stanowi zmiany umowy.

7 /Warunki dotyczące umowy najmu: 

1/ Najemca będzie miał obowiązek spełnić następujące warunki:

- posiadania wymaganych prawem zaświadczeń i zezwoleń niezbędnych do prowadzenia swojej działalności na przedmiocie umowy;

- użytkowania przedmiotu umowy zgodnie z jego przeznaczeniem;

- utrzymywania przedmiotu umowy oraz terenu przyległego w należytym porządku i czystości;

- ponoszenia wszelkich kosztów związanych z eksploatacją przedmiotu umowy, według rozliczeń we własnym zakresie, w tym w szczególności opłaty za media oraz uiszczać podatki (w tym podatek od nieruchomości) i inne należności związane z posiadaniem przedmiotu umowy.

2/ Dokonywanie napraw głównych i bieżących niezbędnych do utrzymania przedmiotu umowy  w należytym stanie będzie ciążyć na Najemcy;

- Niezależnie od postanowień o jakich mowa wyżej w celu należytej dbałości o stan powierzonego niniejszą umową mienia Wynajmujący zastrzeże sobie możliwość ponoszenia kosztów bieżącej eksploatacji lub nakładów na przedmiocie umowy. W takiej sytuacji Wynajmujący będzie zawiadamiać Najemcę o fakcie poniesienia kosztów. Poniesione w takich sytuacjach koszty przez Wynajmującego nie będą obligować Najemcy do ich zwrotu;                                  

- Adaptacje i przeróbki trwale związane z budynkiem Najemca będzie mógł wykonywać wyłącznie za zgodą Wynajmującego, na własny koszt bez obowiązku zwrotu poniesionych nakładów przez Wynajmującego;

- Najemca będzie miał obowiązek posiadania we własnym zakresie wymaganych prawem zaświadczeń, zezwoleń  i decyzji niezbędnych do wykonywania ww. prac na przedmiocie umowy;     

- Naprawy, adaptacje i przeróbki będą musiały uwzględniać zapisy ustawy z dnia 19 lipca 2019 r. o zapewnianiu dostępności osobom ze szczególnymi potrzebami;

- Najemca będzie zobowiązany do przestrzegania wszystkich zasad wynikających z ustawy Prawo budowlane, w tym w szczególności z art. 62 ww. ustawy;

- Obowiązki opisane wyżej będą podlegać kontroli przez Wydział Inwestycji i Zamówień Urzędu Miejskiego w Środzie Wielkopolskiej.

3/ Wszelkie prace związane z zagospodarowaniem przedmiotu umowy będą mogły być wykonywane wyłącznie za zgodą Wynajmującego, na koszt Najemcy, bez obowiązku zwrotu poniesionych nakładów przez Wynajmującego;

- Najemca będzie miał obowiązek posiadania we własnym zakresie wymaganych prawem zaświadczeń, zezwoleń  i decyzji niezbędnych do wykonywania ww. prac na przedmiocie umowy;          

- Najemca zobowiązany będzie do podejmowania we własnym zakresie i na własny koszt wszelkich działań niezbędnych do tego, aby przedmiot umowy zapewniał dostępność osobom ze szczególnymi potrzebami w rozumieniu ustawy z dnia 19 lipca 2019 r. o zapewnianiu dostępności osobom ze szczególnymi potrzebami.

4/ Bez zgody Wynajmującego, Najemca nie będzie mógł podnajmować przedmiotu umowy osobom trzecim lub przekazywać go do użytkowania na jakiejkolwiek innej podstawie prawnej.

5/ Bez zgody Wynajmującego, Najemca nie będzie mógł przelewać w całości lub części uprawnień wynikających z niniejszej umowy na rzecz osób trzecich. 

6/ Wynajmującemu będzie służyło prawo przeprowadzania kontroli przedmiotu umowy pod względem jego wykorzystania zgodnie z treścią umowy.

7/ Wynajmujący będzie miał prawo rozwiązania umowy bez zachowania terminu wypowiedzenia w przypadku, gdy Najemca będzie zalegał z zapłatą czynszu, co najmniej za dwa pełne okresy płatności.

8/ Wynajmujący zastrzeże sobie prawo rozwiązania umowy z 1-miesięcznym okresem wypowiedzenia w przypadku naruszenia przez Najemcę postanowień ujętych w umowie.

9/ Wynajmujący zastrzega sobie prawo rozwiązania umowy z 2-miesięcznym okresem wypowiedzenia w przypadku przeznaczenia przedmiotu umowy na inny cel bądź przeznaczenia części lub całości przedmiotu umowy do sprzedaży.    

10/ W każdym przypadku utraty przez Wynajmującego prawa własności do nieruchomości, stanowiącej przedmiot umowy, za wyjątkiem zbycia tej nieruchomości, umowa ulegnie rozwiązaniu z dniem utraty tego prawa.

11/ W przypadku rozwiązania umowy lub jej zakończenia Najemcy nie będą przysługiwały wobec Wynajmującego żadne roszczenia, w tym roszczenia z tytułu odszkodowania za poniesione nakłady.

12/ W przypadku rozwiązania umowy lub jej zakończenia Najemca zobowiązany będzie pozostawić przedmiot umowy w stanie niepogorszonym, wolnym od zanieczyszczeń i w takim stanie wydać Wynajmującemu, a wszelkie szkody Najemca będzie winien usunąć we własnym zakresie i na własny koszt.

Przetarg odbędzie się w dniu 7 sierpnia 2023 roku o godz. 1130 w siedzibie Urzędu Miejskiego w Środzie Wielkopolskiej ul. Daszyńskiego 5, salka konferencyjna w sekretariacie Burmistrza Miasta Środa Wielkopolska (I piętro).

Ogłoszenie o przetargu wywieszone jest na tablicy ogłoszeń Urzędu Miejskiego w Środzie Wielkopolskiej, opublikowane na stronie internetowej Urzędu www.sroda.wlkp.pl oraz w Biuletynie Informacji Publicznej, ponadto wyciąg z ogłoszenia o przetargu opublikowany będzie  w prasie lokalnej o zasięgu obejmującym co najmniej Powiat Średzki.

Uczestnik przetargu, który wygra przetarg związany jest ofertą do dnia zawarcia umowy najmu.

Burmistrz Miasta Środa Wielkopolska zastrzega sobie prawo odwołania przetargu.              

Informacji na temat przetargu udzielają pracownicy Wydziału Geodezji i Gospodarki Przestrzennej Urzędu Miejskiego w Środzie Wielkopolskiej, pokój nr 204-205, I piętro, tel. (61)2867718/19. 

BURMISTRZ 

Piotr Mieloch